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    Ruderi di abitazione e magazzino

    Asta 951
    Forlì (Forlì-Cesena) - 173 mq

    Oggetto della presente vendita sono ruderi di fabbricati a civile abitazione e magazzino con terreno di pertinenza, posti in Forlì (FC) via Balzella 20/E. Il lotto si trova ai margini del nucleo abitativo, in immediata adiacenza all’inizio della zona industriale di Forlì, in area dotata dei necessari standard urbanistici.Gli immobili oggetto di vendita riguardano un fabbricato a civile abitazione posto sul fronte strada, attualmente quasi completamente crollato, e un magazzino con struttura in legno di cui rimane solo lo scheletro.Entrambe le costruzioni sono ora praticamente inesistenti, anche se risulta ancora leggibile la loro sagoma e perimetrazione. Il lotto è completamente inerbito ed incolto con piante infestanti: sul lato strada è posta una recinzione con una rete provvisoria di cantiere, sui lati Forlì ed est sono poste due recinzioni mentre sul retro non risulta visibile alcuna delimitazione. L’immobile ricade nella sottozona A6.2 (CDU in allegato) nella quale la norma prevede la possibilità di demolizione con successiva fedele ricostruzione di un identico organismo edilizio per sagoma, volume ed area di sedime a quello preesistente, con obbligo di reintegrazione degli aspetti stilistici e decorativi originari. Si precisa inoltre che i corpi edilizi con destinazione servizi, separati dall’edificio principale dovranno mantenere la funzione di servizi all’attività principale e non potranno essere collegati funzionalmente all’edificio principale.La stima del valore di detta area è stata eseguita assimilandola ad un lotto di potenzialità tale da consentire il recupero delle consistenze ancor oggi dimostrabili (Sc = 173,45 mq).

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