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  • Locali per istituto di credito e posti auto

    Locali per istituto di credito e posti auto

    Asta 830
    Cesena (Forlì-Cesena) - 260 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso bancario e posti auto coperti disposti in un edificio a blocco di forma a “C” denominato “Hotel Mosaico” costituito da plurime unità ad uso ufficio, commerciale e alberghiera, sito a Cesena (FC), in località Torre del Moro, in affaccio sulla rotatoria tra la S.S.Emilia e via Dismano. Il complesso è sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad un ampio sottotetto con vani tecnici ed a due piani interrati destinati ad autorimessa e deposito. La maggior parte dell’immobile è occupata della residenza alberghiera mentre nelle restanti porzioni insistono negozi e uffici con propri corpi scala. La corte interna è arricchita con percorsi pedonali e spazi a verde mentre nel perimetro dell’edificio sono presenti aree a parcheggio e il percorso carraio che conduce alla rampa di accesso ai piani sottostrada.L’immobile è caratterizzato da facciate rivestite in lamiera preverniciata e lastre marmoree o di altro materiale tipo gres interrotte da pensiline che circondano tutto l'edificio a quota del solaio piano primo.L’unità in vendita è posta al piano terra del complesso in angolo dell’ala est in affaccio su via Dismano. L'unità è accessibile da due ingressi ricavati sulle ampie vetrate sul fronte, di cui una dotata di bussola. Sul lato nord è stato predisposto il locale bancomat con ingresso separato. L’unità è caratterizzata da pareti esterne vetrate su tre lati e divisori interni in arredo di alluminio e cristallo negli uffici. Sono presenti due bagni con antibagno comune, locale tecnico e ripostiglio. I locali sono completi di tutte le dotazioni impiantistiche necessarie alla destinazione. Stato di conservazione buono.Della vendita fanno inoltre parte due posti auto “privati” ubicati al primo interrato oltre alla comproprietà di spazi a parcheggio di “uso pubblico” e cabine elettriche. L'agibilità definitiva dell'intero complesso verrà rilasciata solo dopo il regolare completamento di tutte le opere previste del permesso di costruire e definizione di tutte quelle procedure connesse alla stessa (CPI, cessione delle aree/spazi pubblici, ecc). Ad oggi non ancora eseguito collaudo selle opere pubbliche da cedere.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 8.

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  • Locale commerciale con posti auto

    Locale commerciale con posti auto

    Asta 831
    Cesena (Forlì-Cesena) - 291 mq

    Oggetto della presente vendita è un ampio locale a destinazione commerciale e posti auto coperti disposti in un edificio a blocco di forma a “C” denominato “Hotel Mosaico” costituito da plurime unità ad uso ufficio, commerciale e alberghiera, sito a Cesena (FC), in località Torre del Moro, in affaccio sulla rotatoria tra la S.S.Emilia e via Dismano. Il complesso è sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad un ampio sottotetto con vani tecnici ed a due piani interrati destinati ad autorimessa e deposito. La maggior parte dell’immobile è occupata della residenza alberghiera mentre nelle restanti porzioni insistono negozi e uffici con propri corpi scala. La corte interna è arricchita con percorsi pedonali e spazi a verde mentre nel perimetro dell’edificio sono presenti aree a parcheggio e il percorso carraio che conduce alla rampa di accesso ai piani sottostrada.L’immobile è caratterizzato da facciate rivestite in lamiera preverniciata e lastre marmoree o di altro materiale tipo gres interrotte da pensiline che circondano tutto l'edificio a quota del solaio piano primo.L’immobile ad uso commerciale in vendita è posto al piano terra del complesso in angolo dell’ala ovest in affaccio sulla via Emilia e si trova allo stato grezzo avanzato. L'unità è accessibile o dalla corte interna dove sono presenti ampie vetrine o dal lato opposto sul quale sono presenti aperture più piccole. Il locale è attualmente composto da un unico vano con un corpo servizi dotato di bagno con antibagno. La pavimentazione interna è di tipo quadroni grande formato, le pareti interne sono ancora da completare come i rivestimenti ed intonaci o pannellature. Non è presente il controsoffitto dove risultano in vista le dotazioni aeree nell'impianto di ricambio d'aria. Anche il servizio igienico è da completare ma sono già presenti rivestimenti e sanitari. Ogni unità immobiliare è dotata di proprio impianto di riscaldamento (attualmente non è presente il bruciatore). Gli infissi esterni sono in metallo con sopraluce e vetrocamera.Fanno parte della vendita due posti auto “privati” ubicati al primo interrato oltre alla comproprietà di spazi a parcheggio di “uso pubblico” e parti comuni quali percorsi, scivoli carrai, ecc. L'agibilità definitiva dell'intero complesso verrà rilasciata solo dopo il regolare completamento di tutte le opere previste del permesso di costruire e definizione di tutte quelle procedure connesse alla stessa (CPI, cessione delle aree/spazi pubblici, ecc). Ad oggi non ancora eseguito collaudo selle opere pubbliche da cedere.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 9.

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  • Hotel 4 stelle arredato con 32 camere

    Hotel 4 stelle arredato con 32 camere

    Asta 832
    Cesena (Forlì-Cesena) - 2508 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile alberghiero con relative pertinenze e posti auto disposti in un edificio a blocco di forma a “C” denominato “Hotel Mosaico” costituito da plurime unità sito a Cesena (FC), in località Torre del Moro, in affaccio sulla rotatoria tra la S.S.Emilia e via Dismano. Il complesso è sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad un ampio sottotetto con vani tecnici ed a due piani interrati destinati ad autorimessa e deposito. La maggior parte dell’immobile è occupata della residenza alberghiera mentre nelle restanti porzioni insistono negozi e uffici con propri corpi scala. La corte interna è arricchita con percorsi pedonali e spazi a verde mentre nel perimetro dell’edificio sono presenti aree a parcheggio e il percorso carraio che conduce alla rampa di accesso ai piani sottostrada.L’immobile è caratterizzato da facciate rivestite in lamiera preverniciata e lastre marmoree o di altro materiale tipo gres interrotte da pensiline che circondano tutto l'edificio a quota del solaio piano primo.L’unità in vendita è sviluppata su tutti i piani del complesso ed è autonomamente collegato al suo interno da ampia scala interna con pavimento in marmo, parapetto in cristallo e da ascensore. Al piano terra sono disposti la reception, l'ufficio di direzione, una sala riunioni, alcuni vani tecnici impiantistici, la zona ristorazione con retrostante locali di servizio, piccoli magazzini e servizi igienici. Ai piani primo e secondo sono presenti complessivamente 32 camere dotate di bagno ad uso esclusivo. I pavimenti sono in quadroni di materiale ad alta densità e resistenza, le pareti hanno rasatura di tipo lavabile/resina, le porte delle stanze sono dotate di apertura con tessera magnetica, le porte interne dei servizi igienici sono di tipo scorrevole in legno tamburato, finestre in PVC tipo legno goffrato con vena a poro aperto colore chiaro e triplo vetro. Ogni stanza ha porzioni di controsoffitto dove sono posizionate le impiantistiche per il ricambio d'aria.Al piano terzo sono collocati i locali tecnici (alcune zone allo stato grezzo-avanzato) con le relative dotazioni impiantistiche e ampi lastrici solari pavimentati con piastrelle in gres. Dell’unità immobiliare fanno inoltre parte locali nei due piani sottostrada dove sono presenti lavanderie, vani ripostiglio, magazzini con pavimentazioni in gres. Trovano posto in questi piani anche spazi a parcheggio “privato”, quantificati in n.51 posti auto, oltre alla comproprietà di spazi a parcheggio di “uso pubblico”. Il complesso si trova in buono stato di manutenzione.Della vendita fanno parte i beni mobili presenti all’interno dei locali (inventario allegato).L'agibilità definitiva dell'intero complesso verrà rilasciata solo dopo il regolare completamento di tutte le opere previste del permesso di costruire e definizione di tutte quelle procedure connesse alla stessa (CPI, cessione delle aree/spazi pubblici, ecc). Ad oggi non ancora eseguito collaudo selle opere pubbliche da cedere.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 10.

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  • Area produttiva polifunzionale

    Area produttiva polifunzionale

    Asta 1155
    Cesena (Forlì-Cesena) - 41246 mq

    Oggetto della presente vendita è un complesso industriale di vaste dimensioni, dismesso, sito in località Martorano di Cesena, all'angolo fra la via Ravennate e la nuova strada di lottizzazione via Ascari.Attualmente in stato di completo abbandono risulta ispezionabile quasi esclusivamente dall’esterno poiché a causa di continue intrusioni di abusivi, tutte le aperture esterne (portoni e finestre) sono state interdette applicando inferriate fisse tipo cantiere. Gli edifici si dividono principalmente in tre corpi di fabbrica per comodità definiti “A” – “B” e “C” come da planimetria catastale.CORPO A: in affaccio su via Ravennate è quello di maggiore superficie. Presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca industriale degli anni ‘60 con strutture intelaiate eseguite in opera, copertura circolare con ampie vetrate sui timpani laterali, grandi pensiline esterne al servizio delle operazioni di carico scarico. Dalle planimetrie al piano terra risultano presenti locali di lavorazione e celle che ne occupavano circa il 50% della superficie oltre ad una zona di carico per automezzi pesanti. Al piano primo con affaccio su via Ravennate è presente l'appartamento del custode e alcuni uffici.CORPO B: edificio sviluppato sul retro del lotto con caratteristiche tipologico-costruttive di tipo industriale economico degli anni ‘80, costituito da un corpo a forma rettangolare in struttura prefabbricata con pilastri e pannelli di tamponamento. Dalle planimetrie risulta composto da un ampio deposito e celle.CORPO C: sviluppato perpendicolarmente alla via Ravennate, sul lato lungo sono stati realizzati elementi murari riproducenti un porticato, ma a cielo aperto. Dalle aperture esterne è possibile vedere all'interno lo stato di conservazione molto degradato: si osservano pareti divisorie con tramezzature in laterizio ed anche in pannelli di laminato coibentato (pieni o vetrati). Dalle planimetrie in possesso emerge che entrambi i piani erano destinati ad uffici.Il collegamento fra il corpo A e B è stato realizzato tramite una tettoia. Il lotto è recintato su tutti fronti con muretto e cancellata. Tutti i piazzali sono in stato di abbandono con tappetino di usura bitumato completamente vetusto con erbe infestanti. Da una prima ispezione visiva si propende nel confermare la presenza di amianto in copertura.Immobile libero da contratti di locazione.

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  • Uffici e locali per istituto di credito

    Uffici e locali per istituto di credito

    Asta 4411
    Cesena (Forlì-Cesena) - 1101 mq

    Oggetto della presente vendita sono locali ad uso ufficio e per istituto di credito, oltre a posti auto coperti, disposti in un edificio a blocco di forma a “C” denominato “Hotel Mosaico” costituito da plurime unità ad uso ufficio, commerciale e alberghiera, sito a Cesena (FC), in località Torre del Moro, in affaccio sulla rotatoria tra la S.S.Emilia e via Dismano. Il complesso è sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad un ampio sottotetto con vani tecnici ed a due piani interrati destinati ad autorimessa e deposito. La maggior parte dell’immobile è occupata della residenza alberghiera mentre nelle restanti porzioni insistono negozi e uffici con propri corpi scala. La corte interna è arricchita con percorsi pedonali e spazi a verde mentre nel perimetro dell’edificio sono presenti aree a parcheggio e il percorso carraio che conduce alla rampa di accesso ai piani sottostrada.L’immobile è caratterizzato da facciate rivestite in lamiera preverniciata e lastre marmoree o di altro materiale tipo gres interrotte da pensiline che circondano tutto l'edificio a quota del solaio piano primo.L’unità ad uso istituto di credito è posto al piano terra del complesso in angolo dell’ala est. L'unità è caratterizzata nella maggior parte delle pareti esterne da ampie vetrate e attualmente lo stato dei lavori non risulta completo, infatti questi possono essere considerati come in “stato grezzo avanzato”. Gli immobili ad uso ufficio in vendita sono posti al primo e secondo piano del complesso nell’ala destra e si trovano allo stato grezzo avanzato. Le unità sono servite dal vano scala (civ.77) con ingresso dalla corte interna, caratterizzato da pavimenti in marmo e ascensore. Tutti e sei gli uffici sono composti da un ampio openspace facilmente divisibile e da uno o due servizi igienici.I locali non sono censiti catastalmente ma risultano “F3”, lo stato dei lavori è comunque molto avanzato: mancano controsoffitti, battiscopa, parte delle dotazioni sanitarie e il completamento dell'impianto elettrico.Il pavimento degli uffici è di tipo galleggiante per ospitare le dotazioni impiantistiche: ogni unità possiede impianto di riscaldamento autonomo (caldaia assente) con ventilconvettori (presenti). Gli infissi esterni sono in PVC con imbotte metallica mentre le porte interne sono in legno bianco tamburato.Della vendita fanno inoltre parte posti auto “privati” ubicati al primo interrato oltre alla comproprietà di spazi a parcheggio di “uso pubblico” e parti comuni quali percorsi, scivoli carrai, ecc.Le unità immobiliari risultano libere da contratti di locazione.L'agibilità definitiva dell'intero complesso verrà rilasciata solo dopo il regolare completamento di tutte le opere previste del permesso di costruire e definizione di tutte quelle procedure connesse alla stessa (CPI, cessione delle aree/spazi pubblici, ecc). Ad oggi non ancora eseguito collaudo selle opere pubbliche da cedere.Immobili identificati in perizia allegata come LOTTI 1,2,3,4,5,6 e 7.

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